Ex Obras Sanitarias: la Justicia inspeccionará el predio de Beccar y crece el reclamo por un parque público
Después de una década de disputa judicial entre el Estado nacional y Cencosud, el juez Patricio Maraniello realizará una inspección del terreno de 20 hectáreas ubicado en la zona de avenida Centenario y Tomkinson. La diligencia incluirá una pericia ambiental. Los vecinos reclaman que el lugar sea recuperado para el patrimonio público y convertido en un espacio verde de acceso gratuito.
El futuro del predio de la ex Obras Sanitarias de la Nación (OSN), ubicado en la localidad de Beccar, volverá a quedar en el centro de la escena este viernes 30 de octubre. Según informaron desde la Asociación Civil Para Todos Porque Es de Todos, el juez federal Patricio Maraniello concurrirá al lugar para constatar su estado actual y avanzar con una pericia ambiental, en el marco de la causa que enfrenta al Estado nacional con la empresa Cencosud S.A.
La inspección representa un nuevo capítulo en un conflicto que lleva décadas y que tiene como protagonistas a la compañía privada, los organismos nacionales y una organización de vecinos que reclama que las tierras sean destinadas a un parque público.
La convocatoria está prevista para las 9, con ingreso por Tomkinson 749. Los vecinos de Beccar anunciaron que se concentrarán en la puerta para visibilizar su reclamo y pedir que el terreno vuelva a cumplir una función social y ambiental para la comunidad.
Una disputa judicial que lleva diez años
El conflicto judicial se remonta a 2016, cuando la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), en representación del Estado nacional, inició acciones para recuperar el predio, luego de cuestionar el incumplimiento de las condiciones establecidas en la licitación mediante la cual Cencosud adquirió las tierras.
La empresa obtuvo el terreno en 1996, durante el proceso de privatizaciones de la década de 1990. Se trata de una superficie de aproximadamente 20 hectáreas que perteneció a Obras Sanitarias de la Nación y que se encuentra en un sector estratégico de Beccar, entre la avenida Centenario y la calle Tomkinson.
La adjudicación contemplaba obligaciones específicas para la compañía: desarrollar el proyecto comercial y urbanístico por el que había resultado ganadora de la licitación y realizar las tareas necesarias para remediar el suelo, debido a los antecedentes de contaminación vinculados con las antiguas actividades industriales que funcionaron allí.
Según los antecedentes difundidos sobre el caso, el predio debía albergar un importante emprendimiento comercial, que llegó a ser presentado como uno de los más ambiciosos de la región.
Sin embargo, el proyecto no se concretó. La falta de avances y el estado de abandono del terreno motivaron el reclamo del Estado nacional para recuperar la propiedad.
En 2016, la AABE exigió la restitución del inmueble y posteriormente recurrió a la Justicia ante la falta de una solución. Desde entonces, el expediente se convirtió en una pieza central de la discusión sobre el destino de uno de los terrenos de mayor extensión de la zona.
La controversia no se limita a determinar quién tiene derecho sobre las tierras. También involucra las obligaciones asumidas al momento de la adjudicación, el estado ambiental del lugar y el destino que debería tener un espacio de estas dimensiones en una localidad que reclama más áreas verdes de uso público.
La pericia ambiental, otro punto clave
Uno de los aspectos más relevantes de la inspección anunciada para este viernes será la evaluación ambiental del predio.
En el lugar funcionaron instalaciones vinculadas con la actividad industrial de Obras Sanitarias, entre ellas establecimientos dedicados a la producción de ácido sulfúrico y otros productos utilizados en los procesos de potabilización del agua.
Esos antecedentes explican por qué el saneamiento de los terrenos formó parte de las condiciones de la licitación.
La remediación ambiental es una cuestión fundamental para determinar qué intervenciones podrían resultar necesarias antes de habilitar el espacio para nuevos usos. En ese sentido, la pericia prevista deberá aportar elementos técnicos sobre las condiciones del inmueble, aunque sus resultados no pueden anticiparse.
La evaluación también se relaciona con el reclamo histórico de los vecinos, que consideran que el terreno debería recuperarse para el uso comunitario una vez resuelta su situación jurídica y ambiental.
La inspección anunciada contará, según la información difundida por la organización vecinal, con la presencia de representantes de la AABE, de Cencosud y de un perito ambiental. También participarán dos representantes de la Asociación Civil Para Todos Porque Es de Todos y del Obispado de San Isidro, en calidad de amicus curiae, una figura de participación que permite aportar elementos de interés para una causa judicial.
Predio Ex Obras Sanitarias
Treinta años de reclamos para crear el Parque Público Beccar
Mientras avanza la disputa judicial, las organizaciones barriales sostienen desde hace aproximadamente tres décadas que el terreno debe dejar de ser un espacio cerrado y convertirse en un parque público.
La Asociación Civil Para Todos Porque Es de Todos y la Asamblea Barrial de Beccar son algunas de las organizaciones que impulsan la iniciativa.
Su propuesta consiste en recuperar las tierras para el patrimonio público y destinarlas a un espacio verde abierto, gratuito y accesible para los vecinos.
El planteo se apoya, principalmente, en la falta de espacios verdes públicos en la localidad. Según los datos difundidos por la organización, Beccar cuenta con apenas 1,15 metros cuadrados de espacio verde público por habitante, una cifra que los vecinos consideran insuficiente frente a las necesidades de una comunidad en crecimiento.
Desde esa perspectiva, las 20 hectáreas representan una oportunidad para ampliar la superficie destinada a la recreación, el encuentro comunitario y el contacto con la naturaleza.
El reclamo, además, excede la discusión por la titularidad del inmueble. Para las organizaciones, la recuperación del terreno permitiría evitar que un espacio de estas dimensiones permanezca sin un aprovechamiento público mientras se incrementa la demanda de lugares de acceso libre.
La posibilidad de crear un parque también se vincula con la preservación de la historia del predio y de algunas de sus antiguas construcciones, cuya eventual recuperación para usos comunitarios ha formado parte de las propuestas vecinales.
Un antecedente que también llegó al Concejo Deliberante
El reclamo por el destino del predio tuvo repercusiones en el ámbito político de San Isidro.
En octubre de 2024, el Concejo Deliberante aprobó por unanimidad un proyecto de comunicación para que, en caso de que las tierras regresen al Estado, sean declaradas patrimonio público.
La iniciativa reflejó el interés de distintos sectores en que la resolución del litigio no termine únicamente con la restitución del inmueble, sino que también permita establecer un destino orientado al beneficio de la comunidad.
No obstante, la declaración de patrimonio público y la creación efectiva de un parque son cuestiones diferentes. Para concretar el proyecto todavía deben resolverse la situación judicial, las condiciones ambientales y las decisiones administrativas necesarias para definir el uso futuro del terreno.
Por eso, la inspección prevista para este viernes adquiere especial importancia para quienes sostienen el reclamo.
Los vecinos se concentrarán durante la inspección judicial
La organización vecinal convocó a la comunidad y a los medios de comunicación a acercarse al predio para acompañar la diligencia.
El objetivo es que el juez pueda conocer directamente la situación del lugar y escuchar el planteo de quienes reclaman desde hace años la creación del Parque Público Beccar.
La convocatoria está prevista para este viernes 30 de octubre, a las 9, con ingreso por Tomkinson 749.
Para los vecinos, la inspección constituye una oportunidad para volver a poner en discusión el destino de un terreno que consideran estratégico para el desarrollo urbano de Beccar.
Después de diez años de litigio, la controversia continúa abierta. El Estado nacional busca recuperar las tierras, Cencosud forma parte de la disputa por su titularidad y las organizaciones barriales insisten en que el resultado debe contemplar las necesidades de la comunidad.
La expectativa vecinal está puesta en que el avance de la causa permita esclarecer la situación del predio y abrir una nueva etapa en una demanda que lleva décadas: transformar las antiguas instalaciones de Obras Sanitarias en un parque público para Beccar.
